המדינה תשלם 1.37 מיליון שקל כדי לפנות דיירת מוגנת
בית משפט השלום בירושלים הכריע בסכסוך משפטי ארוך שנים סביב חנות תכשיטים ברחוב יפו, שהגיע לשיאו בפסיקת פינוי מותנית של הדיירת המוגנת, שרה דרור, ושל בעלי העסק הנוכחיים, האחים אלבז.
הסכסוך החל בשנות ה-70, כאשר אליהו דרור, דייר מוגן, הסכים עם בעלת הנכס דאז, הדסה, לחלוקת רווחים מהשכרת החנות לאחרים. משנת 1992, האחים אלבז ניהלו בחנות את עסק התכשיטים "מוריה". בשנת 2023, דרור נפטר, וזכויות הבעלות בנכס עברו לידי המדינה במסגרת הסדר הבראה עם הדסה. אלמנתו, שרה דרור, קיבלה אישור ראשוני להכרה בה כדיירת מוגנת נגזרת, אך לאחר מכן הודיעה הדסה על העברת הטיפול בנכס למדינה.
לפי פסק הדין, במשך כ-20 חודשים לא קיבלה שרה דרור מענה מהמדינה לפנייתיה להסדרת המשך השכירות. בינתיים, האחים אלבז המשיכו להפקיד את דמי השכירות בחשבון נפרד. במרץ 2026, המדינה דרשה מדרור להפעיל את העסק בעצמה תוך 21 יום, או לאבד את מעמדה. בתגובה, דרור ניסתה להעביר את זכויות הדיירות המוגנת לאחים אלבז תמורת 3.4 מיליון שקל, אך המדינה דחתה זאת ודרשה את פינויים.
בית המשפט קבע כי שרה דרור ירשה כדין את מעמד הדייר המוגן של בעלה, אך הפרה את החוזה וחוק הגנת הדייר בכך שהמשיכה להשכיר את כל הנכס ללא רשות הבעלים החדשים לאחר פקיעת ההסכמה המקורית ב-30 ביוני 2024. עם זאת, בית המשפט ייחס משקל להתנהלות המדינה, שכללה "מדיניות העדר תשובות", וקבע כי לא יהיה צודק לפנות ללא תנאי. לכן, הוחלט על פינוי מותנה בתשלום של 1,373,175 שקל, שעל המדינה לשלם עד 1 בנובמבר השנה. אם התשלום לא יבוצע, יאושר מסלול חלופי של העברת הזכויות לאחים אלבז תמורת 3.4 מיליון שקל. בית המשפט גם קבע את גובה דמי השכירות המוגנים על 1,459 שקל לחודש.
