כמעט 80 אלף דירות החלו להיבנות ב-2025 - אבל הרוכשים לא הגיעו
בשנת 2025 החלה בנייתן של כ-79,700 דירות חדשות בישראל, בעוד שבנייתן של כ-60,000 דירות הסתיימה. בסוף השנה, מספר הדירות שהיו בבנייה פעילה עמד על למעלה מ-207,000. נתונים אלו, שפורסמו על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לקראת ראש השנה תשפ"ז, מצביעים על המשך דשדוש בשוק הנדל"ן, עם ירידה במספר הדירות שנמכרו בהשוואה לשנת 2024 וירידה של 1% במדד מחירי הדירות.
במהלך 2025, הונפקו היתרי בנייה לכ-80,800 דירות. לאחר ניכוי של כ-6,000 דירות שנהרסו, מספר התחלות הבנייה נטו עמד על כ-73,700 דירות. רוב הדירות שהחלה בנייתן (70.1%) נבנו למטרות מכירה, כאשר 16.2% מהן נבנו בסבסוד ממשלתי. 29.9% מהדירות נבנו שלא למטרות מכירה, בעיקר להשכרה. כ-29.5% מהדירות שהחלה בנייתן היו במסגרת התחדשות עירונית, רובן (75.9%) במסגרת תמ"א 38 ופינוי בינוי.
משך הבנייה הממוצע לדירה עמד על 32.3 חודשים, ובחישוב משוקלל לפי מספר הדירות בבניין, הגיע ל-37.8 חודשים. ההשקעה הגולמית בבינוי בשנת 2025 הסתכמה בכ-253.4 מיליארד שקל, כאשר יותר ממחציתה הושקעה בבנייה למגורים.
בצד העסקאות, נמכרו בישראל 90,500 דירות במהלך 2025, ירידה לעומת 102,800 דירות שנמכרו ב-2024. מתוך הדירות שנמכרו, 33,900 היו דירות חדשות (37.5%) ו-56,600 היו דירות יד שנייה (62.5%). מלאי הדירות בישראל עמד על 3.02 מיליון דירות.
מחירי הדיור רשמו ירידה של 1% במדד הכללי ו-2.8% במדד הדירות החדשות, כאשר המחיר הממוצע לדירה עמד על כ-2.331 מיליון שקל. לעומת זאת, שכר הדירה הממוצע עלה ב-4.3% והגיע לכ-4,919 שקל לחודש.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
