שוק השכירות במחצית שנת 2026: זינוק מחירים בפריפריה
שכר הדירה הממוצע בישראל הגיע במחצית הראשונה של 2026 ל-5,069 שקל, עלייה של 3.1% לעומת השנה שעברה. הנתון הדרמטי ביותר הוא המעבר של מוקדי ההתייקרות ממרכז הארץ לערי הפריפריה. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מראים כי ברבעון הראשון של 2026 עמד השכר הממוצע על 5,052 שקל, וברבעון השני עלה ל-5,086 שקל.
בתל אביב, העיר היקרה ביותר, שכר הדירה הממוצע עמד על 7,398 שקל, עלייה של 2.8%. אחריה הרצליה (6,732 שקל, עלייה של 4.8%), כפר סבא (6,118 שקל, עלייה של 5%) ורמת גן (5,870 שקל, עלייה של 3.1%). בירושלים המחיר הממוצע הוא 5,331 שקל (עלייה של 3.2%), בראשון לציון 5,243 שקל (עלייה של 4.2%) ובפתח תקווה 5,117 שקל (עלייה של 4.2%).
ההתייקרות החדה ביותר נרשמה בבית שמש, שם שכר הדירה הממוצע עלה ב-9.9% ל-4,893 שקל. גם בערים כמו רחובות, חדרה וכפר סבא נרשמו עליות חדות של כ-5%. בכל 18 הערים הגדולות נרשמה עלייה בשכר הדירה הממוצע.
מומחים מסבירים כי הקיפאון בשוק הדיור, הריבית הגבוהה וחוסר הוודאות הכלכלית דוחקים רבים להישאר בשוק השכירות, מה שמגדיל את הביקוש. במקביל, ירידה ברכישות משקיעים מצמצמת את היצע הדירות להשכרה. שמאי המקרקעין אוהד דנוס טוען כי הממשלה מתעלמת משוק השכירות וכי הבעיה פשוט עוברת מרוכשי דירות לשוכרים, שהם האוכלוסייה החלשה ביותר. מנכ"ל רי/מקס ישראל, ברנרד רסקין, צופה המשך עליית מחירים בשנתיים הקרובות עקב ירידה בהתחלות הבנייה ויציאת משקיעים מהשוק, וקורא לעודד השקעה בדירות להשכרה במקום להרחיק משקיעים.
שרון תוסייה כהן, מנכ"ל חברת רנט איט, מוסיף כי הקושי ברכישת דירה והאווירה הגיאופוליטית גורמים לשוכרים להישאר בשוק השכירות לתקופות ארוכות יותר, מה שמגביר את הלחץ על המחירים. הוא מדגיש את הצורך בפתרונות דיור להשכרה ארוכת טווח המעניקים יציבות וביטחון לשוכרים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
