1.3 מיליון דירות בדרך - ומחירי הדיור לא יורדים: הבלוף של שוק הנדל"ן
מחירי הדיור בישראל ממשיכים לעלות, למרות הצהרות על גידול בהיצע. בשנה האחרונה נרשמה ירידה של 1.5% בלבד במחירי הדיור, נתון הנחשב לנמוך ולא מספק. גורמים במשרד האוצר טוענים כי ההיצע גדל והביקוש יורד, אך בפועל הפער בין הביקוש להיצע נותר משמעותי.
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ספגה ביקורת על כך ששיווקי קרקעות לבנייה רוויה לשוק החופשי ירדו באופן תלול מתחילת השנה, בעוד ששיווקי קרקעות לדיור בהנחה עלו. הדבר מצביע על כך שהמדינה מתעדפת בנייה עבור אוכלוסיות מסוימות, כמו משרתי מילואים, על חשבון הציבור הרחב.
מנהל התכנון, רפי אלמליח, ציין כי קיימות כיום יותר מ-1.3 מיליון יחידות דיור מאושרות בתב"עות ברחבי הארץ, כמות חסרת תקדים. הוא הדגיש כי בתחום הוצאת ההיתרים נעשו פעולות רבות, אך קיימת בעיה בתיאום ובתזמון של בניית שכונות חדשות עם תשתיות מתאימות. אלמליח הציע להקים גוף מתכלל, בדומה למטה הדיור בעבר, שיאחד את כלל הגורמים ויסנכרן את הפעולות.
השפעת הריבית על שוק הדיור מורכבת. ריבית נמוכה אמורה לעודד קבלנים לבנות יותר ולהוריד מחירים, אך במקביל היא מגדילה את הביקושים לדירות ועלולה להעלות מחירים. נקודת שיווי המשקל בין גורמים אלו צפויה להתבהר בחודשים הקרובים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
