אחרי שנתיים קשות, השינויים בשוק עשויים להחזיר את המשקיעים בדירות למשחק

לאחר שנתיים של ירידות, נראה כי שוק הנדל"ן בישראל מתחיל להראות סימנים של התאוששות, מה שעשוי להחזיר את המשקיעים לתמונה. שילוב של מספר גורמים, ביניהם שינויים במתמטיקה הכלכלית של השקעות בדירות, עשוי להוביל לשינוי מגמה. על פי הערכות, קבלנים מסוימים, שבעבר התקשו למכור דירות, מוכנים כעת להוריד מחירים ואף להציע הנחות משמעותיות כדי לסגור עסקאות. הדבר נובע בין היתר מלחץ למכור, כאשר חלק מהקבלנים אף מודים כי נאלצו להתגמש במחירים.

במקביל, מתנהל מאבק שליטה חריף על רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בין השר ישראל כץ ליהודה אליהו, מה שעשוי להשפיע על מדיניות הקרקעות והבנייה העתידית. במקרה נוסף, בעלי קרקעות בראשון לציון עשויים לנצח במאבק משפטי מול המדינה בנוגע לזכויות בנייה, מה שיכול להשפיע על פרויקטים עתידיים בעיר.

שרת הפנים לשעבר, איילת שקד, אותתה לקבלנים שלא להוריד את מחירי הדירות, מה שמעלה שאלות לגבי כוונותיה והשפעתה על השוק. במקביל, ישנם דיווחים על התעשרות של חברי קיבוץ לאחר שהחברה שלהם הגיעה לשווי של 9 מיליארד שקל, אך גם על קריסה אפשרית. כמו כן, נמשך הדיון על עלויות התחזוקה הגבוהות במגדלים, שעשויות להגיע לאלפי שקלים בחודש לדייר.