פלג דוידוביץ': "החזרה להשקעה בנדל"ן תהיה חדה ומהירה מכפי שאנשים חושבים"
פלג דוידוביץ', בעל השליטה ומנכ"ל חברת פרופדו ישראל, העריך בוועידת ישראל לנדל"ן של גלובס ובנק לאומי כי החזרה להשקעות בנדל"ן תהיה חדה ומהירה מכפי שרבים חושבים. דוידוביץ' ציין כי הוא מציע קורסים בנדל"ן מזה שנים רבות, ובאחד הקורסים האחרונים נרשמה ירידה של 50% במספר הנרשמים, מה שמשקף את ירידת ה"הייפ" והסנטימנט השלילי בשוק.
לדבריו, הירידה הנוכחית בשוק הנדל"ן דומה לתופעות בשוק ההון, בהן משקיעים נמשכים להצלחות אך עוזבים במהירות כאשר המכפילים אינם הגיוניים כלכלית. הוא צופה כי המשקיעים שהגיעו לשוק מתוך רצון לחקות הצלחות יהיו הראשונים לעזוב, מה שיגרום לתיקון מהיר.
דוידוביץ' הסביר כי גורמים כמו עליית הריבית, מחירי הנדל"ן הגבוהים והיפוך המשוואה בין החזר המשכנתא לשכר הדירה הרחיקו משקיעים. הוא הדגיש כי המצב האופטימלי, בו השוכר משלם את המשכנתא לאורך זמן, אינו קיים כיום. בנוסף, הוא ציין כי גורמים כמו גאופוליטיקה, מלחמה ובחירות קרובות משפיעים על השוק, אך טרנדים בנדל"ן אינם משתנים במהירות אלא כתוצאה מרצף אירועים.
הוא הדגיש כי תחום ההתחדשות העירונית צפוי להוביל את הצמיחה, וכי קיימות הזדמנויות כלכליות משמעותיות גם בדירות יד שנייה טרום השבחה, בהן גלומות זכויות לבנייה נוספת. דוידוביץ' המליץ לבצע בדיקות מקיפות לפני רכישה, כולל בדיקת סטטוס התכנון, בחירת יזם וקבלת מידע מהשכנים, כדי לממש את הפוטנציאל הכלכלי.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
