סגנית הכלכלן הראשי חושפת: העיר הדרומית שטיפסה לצמרת ביטולי העסקאות
סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר, גלית בן נאים, חשפה בוועידת ישראל לנדל"ן כי העיר נתיבות מובילה בשיעור ביטולי עסקאות נדל"ן בדרום הארץ, עם 43% מכלל הביטולים בערי הדרום. נתון זה גבוה משמעותית מחלקה של נתיבות במכירות הדירות הכוללות בדרום, העומד על 25.8% בלבד.
בן נאים ציינה כי התופעה מתרכזת בעיקר בחברות פרטיות. שיעור הביטולים הכולל בדרום עומד על 7%, נתון גבוה מאוד בהשוואה לתקופות קודמות, כולל שיא שוק הנדל"ן ב-2021, אז עמד שיעור הביטולים בדרום על חצי אחוז בלבד. בנוסף, נרשם בדרום שיעור דו-ספרתי של דירות יד שנייה הנמכרות בהפסד הון ריאלי.
בוועידה צוין כי אילת נמצאת במקום השני בביטולי עסקאות עם 18%, ואחריה אופקים (8.8%), באר שבע, אשקלון, קריית גת, דימונה ושדרות בשיעורים חד-ספרתיים. מנגד, ערים כמו ערד, חולון וחיפה הראו ירידה משמעותית במכירת דירות יד שנייה בהפסד.
בן נאים תיארה את התנודתיות בשוק הנדל"ן הישראלי מאז תקופת הקורונה, כולל השפעת שינויי מיסוי והטבות מימון. הורדת מס רכישה ב-2020 האיצה את קצב העסקאות, אך העלאת הריבית והמלחמה באוקטובר 2023 האיצו את המגמה ההפוכה. ברבעון הראשון של 2024 נרשם שיא מכירות דירות קבלנים בדרום, בין היתר בשל הטבות מימון, אך קצב העסקאות הואט מאז תחילת 2025 עם הטלת מגבלות על הטבות אלו.
