מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "הבשילו התנאים להורדת מחירים, השוק השתנה"
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הצהיר בוועידת ישראל לנדל"ן כי התנאים להורדת מחירי דיור "הבשילו" וכי "השוק השתנה" מאז 7 באוקטובר. לדבריו, היצע הדיור גדל באופן משמעותי, והוא קורא לקבלנים ולבנקים להתאים את המחירים לציבור. מורגנשטרן ציין כי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מעריכה ירידות מחירים, וחברות ציבוריות מדווחות על יכולת ספיגה המאפשרת להן לא למכור כרגע, בשל הון מספק בשוק.
בנוגע למס רכישה על דירה נוספת, מורגנשטרן סבור כי אין צורך להוריד את המס, וכי הפתרונות הנכונים אינם בכיוון זה. הוא הדגיש כי היצע הדיור גדל משמעותית בשנים 2024-2026, וכי השנה צפויות כ-78 אלף התחלות בנייה. מנגד, מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', הבהיר כי נושא מס הרכישה למשקיעים הוא יותר בתחום מדיניות הדיור מאשר תחום פיסקלי, אך הדגיש את תפקידו כמי שאחראי להכנסות המדינה.
אהרונוביץ' התייחס גם להצעות לשינויים במפת המסים, כולל הוספת מס על שכירות מהשקל הראשון, החזרת מס רכוש על קרקעות, ומס על דירה שלישית. לטענתו, צעדים אלו יאזנו את גביית המסים ויסייעו למדינה להתמודד עם הגירעון הצפוי. הוא קרא לממשלה הבאה לאמץ שינויים אלו.
מנכ"ל מנהל התכנון, רפי אלמליח, ציין כי "המדפים מלאים" בתחום התכנון, עם למעלה מ-1.3 מיליון יחידות דיור מאושרות. הוא הדגיש את הצורך בתיאום ובשילוב של בניית שכונות חדשות עם תשתיות מתאימות, והציע הקמת גוף מתכלל אחד שיביט על התמונה הכוללת. עו"ד כרמית יוליס, המשנה ליועמ"שית לעניינים אזרחיים, דיברה על המשך עבודה מקצועית גם בתקופת בחירות, ועל קידום מהלכים כמו מתחם לשיקום הרס בבת ים ועדכון תקן 15.
בנוגע להיטלי השבחה, יוליס ציינה כי הצוות שקידם את הרפורמה פיצל את המסקנות לטווח מיידי ולהמשך בחינה, וכי חקיקת ההמלצות לטווח המיידי תפתור את רוב הבעיות. בטווח הארוך, היא ציינה, יש מחשבות לעבור למודל מיסויי ודאי יותר, כמו מס שבח, שיקצר תהליכים.
