הקבלן הבכיר מזהיר: זה מה שיקרה בשוק הדירות אחרי הפחתת הריבית
קבלנים בכירים בשוק הנדל"ן מזהירים כי הורדת הריבית האחרונה בשיעור של רבע אחוז, שהפתיעה רבים מהיזמים, אינה מספיקה כדי להניע את שוק הדיור. לטענתם, נדרש צעד משמעותי יותר מצד בנק ישראל כדי להקל על רוכשי דירות ועל היזמים כאחד.
לפי מנכ"ל מצלאוי, גלעד אורן, הריבית הגבוהה פגעה ברוכשים, ייקרה משכנתאות והכבידה על קידום פרויקטים חדשים. הוא סבור כי כשהאינפלציה בשליטה, השקל יציב וישנה ודאות לגבי סיום המלחמה, בנק ישראל צריך להפחית את הריבית בצורה חדה יותר כדי לתת איתות ברור לשוק. אורן הדגיש כי ריבית גבוהה פוגעת בהיצע העתידי של דירות, וקצב הפחתות מהיר ונחוש יותר נדרש כדי להחזיר חמצן לענף ולאפשר לזוגות צעירים לחזור לשוק.
גם בעלי קטה גרופ, גיל קטה, ציין כי הורדת הריבית משפיעה על שוק הדיור לא רק דרך החזר המשכנתא, אלא גם דרך תחושת הביטחון והציפיות של הרוכשים. עם זאת, הוא אינו צופה זינוק מיידי בביקושים, אלא התאוששות הדרגתית שתלויה גם במחירי הדירות וביכולת היזמים להציע מוצר מתאים. יו"ר קבוצת אזולאי, דוד אזולאי, הוסיף כי כל ירידה בריבית מקרבת את יכולת הרכישה של הציבור ומייצרת תנאים טובים יותר להתאוששות שוק הנדל"ן.
הורדת הריבית האחרונה הוזילה את עלויות המימון של חברות הנדל"ן הגדולות בעשרות מיליוני שקלים, והיא צפויה להוריד את ההחזר החודשי של המשכנתאות במאות שקלים, מה שעשוי ליצור ביקושים נוספים לדירות. במקביל, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה במצלאוי, סמי מצלאוי, מכר השבוע כ-4.5% ממניות החברה תמורת כ-14 מיליון שקל, בפרמיה של כ-20% מעל מחיר הנעילה.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
