פרשקובסקי מוכרת למגדל מחצית משלושה פרויקטי דיור להשכרה בכ-700 מיליון שקל
חברת פרשקובסקי השקעות ובניין חתמה על עסקה למכירת 50% משלושה פרויקטי דיור להשכרה לטווח ארוך לחברת מגדל ביטוח ופיננסים, תמורת כ-700 מיליון שקל. שלושת הפרויקטים כוללים יחד כ-800 יחידות דיור וממוקמים בלוד, בבאר יעקב וברמת גן.
הפרויקט הבשל ביותר נמצא בלוד, וכולל 286 יחידות דיור להשכרה וכ-1,800 מ"ר שטחי מסחר. הפרויקט בבאר יעקב, הנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, יכלול 298 יחידות דיור. הפרויקט השלישי, ברמת גן, הוא קרקע המיועדת ל-195 יחידות דיור ושטחי מסחר.
העסקה משקפת את ההבדלים בשווי בין נכס מאוכלס ומניב לקרקע עם היתר. מגדל נכנסת לשלבים שונים של שרשרת הערך, מנכס מניב כיום ועד פרויקט עתידי. עבור פרשקובסקי, העסקה צפויה להזרים כ-156 מיליון שקל במזומנים ולהכיר ברווח של כ-111 מיליון שקל. החברה תמשיך לספק שירותי ניהול לפרויקטים.
המודל העסקי של העסקה, בו היזם מביא את הקרקע והידע והגוף המוסדי את ההון, נפוץ בשוק השכירות המוסדית. מגדל מרחיבה בכך את פעילותה בתחום, לאחר שרכשה בעבר נכסים דומים. החברה מציינת כי חוזי שכירות ארוכים מייצרים תזרים יציב והביקוש לדיור בישראל גבוה.
יוסי פרשקובסקי, יו"ר החברה, מסר כי העסקה מהווה הבעת אמון בשוק השכירות המוסדית. ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל, ציין כי היא משקפת את אסטרטגיית החברה להרחבת תיק ההשקעות הריאליות. העסקה מגיעה בתקופה מורכבת ליזמים, אך פרשקובסקי נכנסת אליה מעמדה עסקית מבוססת, לאחר שרשמה זינוק בהכנסותיה וברווחיה.
שוק הדיור להשכרה לטווח ארוך בישראל מושך הון מוסדי המחפש נכסים המייצרים תזרים לאורך עשורים. הסיכון הנותר בשני הפרויקטים שאינם מאוכלסים עדיין תלוי בלוחות זמנים ובעלויות בנייה.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
