תביעת ענק נגד הקבלן: הדיירים המתינו שנים למסירה - ודורשים מיליונים

59 רוכשי דירות בפרויקט ביישוב תקוע שבגוש עציון, אשר נאלצו להמתין כשנה וחצי עד שנתיים לאיחור במסירת דירותיהם, הגישו תביעת ענק בסך של למעלה מ-5.8 מיליון שקלים נגד החברה לפיתוח גוש עציון בע"מ. הרוכשים, המיוצגים על ידי עו"ד עמנואל יוזוק, טוענים כי החברה הפרה את הסכמי המכר שנחתמו בשנת 2021, אשר התחייבו למסור את הדירות תוך 24 חודשים מקבלת היתר בנייה. מועד מסירה מעודכן שנקבע ליוני 2024 חלף אף הוא, והדירות נמסרו בפועל רק החל מסוף יוני 2025, כאשר האחרונה נמסרה ביולי השנה.

התביעה כוללת דרישות לפיצוי בגין האיחור במסירה, המוערך בכ-4.8 מיליון שקלים, וכן השבת תשלומי ארנונה שנגבו מהרוכשים בניגוד להסכם, בסך 780 אלף שקלים. בנוסף, הרוכשים דורשים פיצוי בגין פריטים שלא סופקו או סופקו באיכות נמוכה מהמובטח, כגון מקלחונים, כיור במרפסת שירות, פריטים במטבח, וחלונות באיכות ירודה. חלק מהרוכשים דורשים אף את החלפת החלונות. סכום התביעה כולל גם עלויות חוות דעת שמאי.

על פי התביעה, הרוכשים נאלצו לשלם במקביל משכנתה על הדירות החדשות ושכר דירה על מקום מגוריהם הזמני, או להאריך חוזי שכירות, עקב האיחור במסירה. התביעה מתבססת על חוק המכר בנוסחו הישן, המעניק פיצוי ללא הוכחת נזק במקרה של איחור העולה על 60 יום. חוות דעת שמאית צורפה לתביעה, וקובעת כי הפיצוי הממוצע בגין האיחור עומד על כ-145 אלף שקלים לדירה. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים, וטרם הוגש כתב הגנה.