חמש חברות נדל"ן מכרו 64 % מהדירות בישראל - וזו המובילה
נתונים חדשים מרבעון הנדל"ן השני של השנה חושפים ריכוזיות חריגה בענף, כאשר חמש חברות נדל"ן גדולות מכרו 64% מסך הדירות. נתון זה נחשב יוצא דופן, אך ייתכן שהוא נובע ממבצעים ואירועי מכירה מרוכזים, כמו ערבי "פריסייל". הנתונים מתייחסים לחברות הציבוריות בלבד, אשר מחויבות לפרסם את דוחותיהן הכספיים.
על פי ניתוח של אבי שקורי, אנליסט בכיר בפסגות-סיגמא ברוקראז', החברות המובילות במכירות היו שיכון ובינוי (309 דירות), דמרי (231 דירות), עמרם (199 דירות), קרדן נדל"ן (144 דירות) ואאורה (128 דירות). שיכון ובינוי רשמה זינוק של 412% במכירותיה בהשוואה לממוצע שלה, בעוד עבור אאורה מדובר בירידה. שלוש החברות המובילות לבדן אחראיות ל-47% מסך המכירות.
ניתוח נוסף מעלה כי חלק ניכר מהמכירות של חברות מסוימות, כמו שיכון ובינוי ועמרם, מקורו בפרויקטי "מחיר למשתכן", המהווים מעל 60% מהמכירות שלהן ברבעון זה. בנוסף, מספר חברות דיווחו על מכירות גבוהות לאחר תאריך המאזן, בעיקר בזכות מבצעים.
הזינוק במכירות ברבעון השני אינו מעיד על התאוששות אמיתית בענף, אלא בעיקר נובע מהשוואה לרבעון קודם שהיה חלש במיוחד. שיכון ובינוי בלטה במיוחד עם 309 דירות שנמכרו, לעומת ממוצע של 75 דירות ברבעונים קודמים. רק מחצית מהחברות שנבדקו הצליחו לעבור את הממוצע שלהן ב-12 הרבעונים האחרונים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
