הריבית ירדה, הקבלנים בטוחים: "הקונים יחזרו, שכירות גבוהה - לא פתרון"

נגיד בנק ישראל החליט להוריד את הריבית בפעם השלישית ברציפות לרמה של 3.25%, צעד שמעורר תקוות בשוק הנדל"ן. שמואל סלבין, יו"ר סלע נדל"ן ומנכ"ל לשעבר של משרד האוצר, הגדיר את ההחלטה כ"אמיצה, הגיונית ונכונה", והביע אמון במצב הכלכלה הישראלית. לדבריו, הורדת ריבית חוזרת מעידה על יציבות המשק, אינפלציה תחת שליטה, אבטלה נמוכה, יתרות מט"ח גבוהות, גירעון נמוך וצמיחה צפויה.

סלבין צופה שהריבית הנמוכה יותר תפחית את עלויות המימון לרוכשים ולחברות הנדל"ן, תשפר את כדאיות העסקאות ותחזיר בהדרגה קונים ומשקיעים לשוק. הוא מעריך שאם מגמת הורדת הריבית תימשך, ניתן יהיה לראות התעוררות ממשית בשוק הנדל"ן, ורואה בכך איתות אופטימי לגבי המשק.

יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובנין, צופה שהורדת הריבית החמישית ברציפות תמריץ את שוק הדירות ותקל על המימון. הוא מציין עלייה של 40% במכירת דירות חדשות ברבעון השני של השנה, ומצפה להמשך התגברות ברבעונים הבאים.

יעקב אטרקצ'י, בעלי אאורה, הדגיש את חשיבות הורדת הריבית להקלה על החזרי משכנתאות, וציין שהיא, יחד עם עליית מחירי השכירות, מתחילה להחזיר רוכשים לשוק. הוא קורא לקונים לנצל את התנאים האטרקטיביים לרכישת דירות.

גלעד מור, מבעלי חברת ברזילי מור, הוסיף כי הורדת הריבית היא הטריגר שרבים חיכו לו. לטענתו, עליית מחירי השכירות משנה את המשוואה הכלכלית, והופכת את המשכנתאות לאטרקטיביות יותר. השילוב בין שיפור יכולת החזר המשכנתאות לעלות השכירות הגבוהה צפוי לשחרר ביקוש כבוש ולהניע את המחירים כלפי מעלה.